Услуга по оценке недвижимости
Оценочная экспертиза – начальный, но очень важный этап любых сделок с недвижимостью, являющейся одним из самых значимых, с точки зрения стоимости, активов частных лиц или организаций. Самостоятельная оценка далеко не всегда бывает объективной по причине незнания рынка, его тенденций, колебания цен и прочих факторов. Услуга по оценке недвижимости, которую оказывает агентство NOVOGORSK REALTY, поможет получить максимально точный расчет стоимости объекта.
Какие факторы влияют на рыночную стоимость
Цена объекта недвижимости – величина непостоянная, на нее влияет множество факторов:
- расположение;
- площадь;
- инфраструктура, ее качество и наличие;
- транспортная доступность;
- год постройки, примерный срок эксплуатации;
- состояние инженерных коммуникаций;
- физические характеристики объекта (например, материалы постройки);
- наличие ремонта и других добавленных улучшений;
- экологическая обстановка в районе;
- конкурентная среда, тенденции рынка.
Оценочная экспертиза производится с учетом этих и других факторов, на основе постоянного мониторинга рынка и большого опыта работы.
Как мы оказываем услугу по оценке недвижимости
Специалисты нашей компании проводят квалифицированную оценочную экспертизу квартир, зданий, помещений, земельных участков, долей в квартирах. Процедура необходима в следующих случаях:
- купля-продажа недвижимости;
- подготовка к сдаче в аренду;
- страхование;
- вступление в права наследования;
- получение кредита под залог (ипотеки);
- ликвидация (снос);
- исполнение судебного приговора по разрешению имущественных споров.
- Заключение договора.
- Выезд эксперта, исследование объекта, подлежащего оценке.
- Изучение документов. Их перечень зависит от особенностей объекта, но в общем случае требуется паспорт заказчика, правоустанавливающие документы, заключение БТИ, кадастровая информация, сведения об обременениях.
- Предоставление заказчику подробного отчета.
Алгоритм работы следующий:
Результат работы наших специалистов – юридически безупречный отчет, составленный в полном соответствии с российским законодательством. Экспертиза проводится на основе существующих государственных норм и стандартов. Гарантируем ответственность, соблюдение конфиденциальности, оперативность проведения оценки и действия исключительно в интересах заказчика.
Оформить заявку
Покупка, продажа, обмен недвижимости, поиск вариантов аренды – операции, которые требуют большого количества времени, сил, средств и юридических знаний. Услуги компании NOVOGORSK REALTY помогут вам сберечь ресурсы и быть уверенными, что нужная сделка будет быстрой и выгодной.
Услуги для владельцев
Наши клиенты – собственники недвижимости, планирующие ее продать или сдать в аренду. Они сталкиваются с необходимостью оценить объект и предложить адекватную цену, найти платежеспособных покупателей или арендаторов, проконтролировать правильность оформления документов, своевременно получить задаток и полную оплату. Все эти заботы мы возьмем на себя:
- Оценим недвижимость с учетом всех факторов, влияющих на стоимость.
- Разместим объявление на специализированных ресурсах, обеспечим его продвижение.
- Организуем показы.
- Проверим платежеспособность покупателей.
- Проконтролируем оформление документов, получение предоплаты.
Для покупателей
Покупка недвижимости – это всегда определенный риск, ведь на этом рынке действует немало мошенников. Самые распространенные риски покупателей объектов недвижимости:
- Обременение квартиры - например, супруги собственников, имеющие право на проживание, или получатели ренты.
- Продажа квартиры или дома лицами, не являющимися собственниками.
- Продавец признан банкротом, ограниченно дееспособным или недееспособным.
Наши специалисты помогут не только подобрать квартиру, устраивающую по цене, расположению и прочим условиям, но и проверить ее юридическую чистоту, полностью сопроводив весь процесс сделки.
Общие услуги для участников рынка недвижимости
Помимо помощи в подборе подходящего варианта, поиске покупателей, арендодателей или арендаторов, мы оказываем услуги, необходимые обеим сторонам:
- Сопровождение сделок, включающее составление договора, проверку документов, экспертизу правообладателя, проведение сделки в банке, участие в процессе регистрации.
- Оформление недвижимости в МФЦ или Росреестре, от сбора комплекта документов до получения выписки из ЕГРН.
- Квалифицированная оценка недвижимости с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость, подготовка юридически грамотного отчета.
Мы избавим вас от всех рутинных забот, сопровождающих любые операции с недвижимостью, и гарантируем чистоту всех сделок и максимальное соблюдение интересов клиентов.