Услуга по оценке недвижимости

Услуга по оценке недвижимости

Оценочная экспертиза – начальный, но очень важный этап любых сделок с недвижимостью, являющейся одним из самых значимых, с точки зрения стоимости, активов частных лиц или организаций. Самостоятельная оценка далеко не всегда бывает объективной по причине незнания рынка, его тенденций, колебания цен и прочих факторов. Услуга по оценке недвижимости, которую оказывает агентство NOVOGORSK REALTY, поможет получить максимально точный расчет стоимости объекта.

Какие факторы влияют на рыночную стоимость

Цена объекта недвижимости – величина непостоянная, на нее влияет множество факторов:

  • расположение;
  • площадь;
  • инфраструктура, ее качество и наличие;
  • транспортная доступность;
  • год постройки, примерный срок эксплуатации;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • физические характеристики объекта (например, материалы постройки);
  • наличие ремонта и других добавленных улучшений;
  • экологическая обстановка в районе;
  • конкурентная среда, тенденции рынка.

Оценочная экспертиза производится с учетом этих и других факторов, на основе постоянного мониторинга рынка и большого опыта работы.

Как мы оказываем услугу по оценке недвижимости

Специалисты нашей компании проводят квалифицированную оценочную экспертизу квартир, зданий, помещений, земельных участков, долей в квартирах. Процедура необходима в следующих случаях:

  • купля-продажа недвижимости;
  • подготовка к сдаче в аренду;
  • страхование;
  • вступление в права наследования;
  • получение кредита под залог (ипотеки);
  • ликвидация (снос);
  • исполнение судебного приговора по разрешению имущественных споров.
  • Алгоритм работы следующий:

  • Заключение договора.
  • Выезд эксперта, исследование объекта, подлежащего оценке.
  • Изучение документов. Их перечень зависит от особенностей объекта, но в общем случае требуется паспорт заказчика, правоустанавливающие документы, заключение БТИ, кадастровая информация, сведения об обременениях.
  • Предоставление заказчику подробного отчета.

Результат работы наших специалистов – юридически безупречный отчет, составленный в полном соответствии с российским законодательством. Экспертиза проводится на основе существующих государственных норм и стандартов. Гарантируем ответственность, соблюдение конфиденциальности, оперативность проведения оценки и действия исключительно в интересах заказчика.

Оформить заявку

Покупка, продажа, обмен недвижимости, поиск вариантов аренды – операции, которые требуют большого количества времени, сил, средств и юридических знаний. Услуги компании NOVOGORSK REALTY помогут вам сберечь ресурсы и быть уверенными, что нужная сделка будет быстрой и выгодной.

Услуги для владельцев

Наши клиенты – собственники недвижимости, планирующие ее продать или сдать в аренду. Они сталкиваются с необходимостью оценить объект и предложить адекватную цену, найти платежеспособных покупателей или арендаторов, проконтролировать правильность оформления документов, своевременно получить задаток и полную оплату. Все эти заботы мы возьмем на себя:

  • Оценим недвижимость с учетом всех факторов, влияющих на стоимость.
  • Разместим объявление на специализированных ресурсах, обеспечим его продвижение.
  • Организуем показы.
  • Проверим платежеспособность покупателей.
  • Проконтролируем оформление документов, получение предоплаты.

Для покупателей

Покупка недвижимости – это всегда определенный риск, ведь на этом рынке действует немало мошенников. Самые распространенные риски покупателей объектов недвижимости:

  • Обременение квартиры - например, супруги собственников, имеющие право на проживание, или получатели ренты.
  • Продажа квартиры или дома лицами, не являющимися собственниками.
  • Продавец признан банкротом, ограниченно дееспособным или недееспособным.

Наши специалисты помогут не только подобрать квартиру, устраивающую по цене, расположению и прочим условиям, но и проверить ее юридическую чистоту, полностью сопроводив весь процесс сделки.

Общие услуги для участников рынка недвижимости

Помимо помощи в подборе подходящего варианта, поиске покупателей, арендодателей или арендаторов, мы оказываем услуги, необходимые обеим сторонам:

  • Сопровождение сделок, включающее составление договора, проверку документов, экспертизу правообладателя, проведение сделки в банке, участие в процессе регистрации.
  • Оформление недвижимости в МФЦ или Росреестре, от сбора комплекта документов до получения выписки из ЕГРН.
  • Квалифицированная оценка недвижимости с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость, подготовка юридически грамотного отчета.

Мы избавим вас от всех рутинных забот, сопровождающих любые операции с недвижимостью, и гарантируем чистоту всех сделок и максимальное соблюдение интересов клиентов.

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку